maison à vendre Villié-Morgon, Rhône

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m², construite en 1978 et rénovée en 2010, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort et élégance.\n\nAu rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau attenante, garantissent intimité et confort. Une terrasse de 30 m² et un jardin de 1360 m² complètent ce havre de paix, offrant un espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées.\n\nCette maison, en excellent état, dispose également d'une cave de 40 m² et d'un sous-sol, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.\n\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une élémentaire et un collège à 10 min à pied, ainsi que deux alimentations générales et quatre restaurants. Un parc et jardin est accessible en 10 min en voiture, tout comme neuf médecins généralistes. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Un bus est également disponible à 10 min en voiture.\n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort moderne et charme intemporel.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Eric CROST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP Galian