maison à vendre Villié-Morgon, Rhône

€ 425.000

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Maison de charme à VilliéMorgon | 316 m² habitables, cour intime avec piscine, potentiel double usageEn plein cœur de VilliéMorgon (village qu'on ne présente plus puisqu'il a donné son nom à l'un des plus célèbres Crus du Beaujolais), à deux pas des commodités, cette propriété atypique déploie plus de 310 m² habitables et une ambiance unique, entre charme industriel, esprit loft et esprit de famille.Derrière sa façade discrète, un monde à part : un véritable cocon à vivre en tribu, à partager, ou une source de revenus locatifs via un espace gîte indépendant, déjà parfaitement intégré avec accès distinct.La maison s'organise en plusieurs deminiveaux, offrant à chaque espace une identité propre ; elle compte 10 pièces, 6 chambres avec leur salle de bains, 6 Wc et quelques petits plus (salle de sport, salle de jeu, buanderie, cave à vin, garage pour stockage, chaufferie autour d'une courpatio arborée comme un Riad, intime et colorée, avec sa piscine chauffée, ses coins lecture, et une ambiance propice aux longs dîners d'été…Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions — de préférence par téléphone — vous indiquer le code secret qui permet de déverrouiller la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922768

détails du bien

Franimo nr:	#7166915
reference :	340937549998
departement :	Rhône
proche :	Villié-Morgon
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	316 m2
surface du terrain :	409 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deshayes

agent immobilier :	Capifrance Deshayes
nom :	Gilles Deshayes
adressse :	01140 Thoissey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deshayes

frais estimés de ce bien à Villié-Morgon (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).