Pietrapolis Chaponost, Vourles Montbel – Maison d’exception avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais\n\nDans l’un des quartiers les plus prisés de Vourles, cette propriété d’exception allie architecture contemporaine, volumes généreux et panorama à couper le souffle. Une opportunité rare à seulement 10 minutes à pied du centrevillage.\n\nUne maison pensée pour l’art de vivre :\nDéployée sur 322 m² habitables (439 m² au sol), cette villa séduit dès l’entrée par ses lignes élégantes. Le vaste espace de vie de près de 80 m², ouvre sur de grandes terrasses offrant une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais un véritable tableau vivant à chaque saison.\n\nLa cuisine haut de gamme, baignée de soleil, parfaitement équipée, s’intègre dans un ensemble convivial et raffiné, pensé pour recevoir.\n\nDes extérieurs d’exception avec piscine et panorama :\nLe jardin paysager d'environ 1000 m² a été soigneusement aménagé pour offrir des instants de détente privilégiés :\n\nPiscine chauffée de 4 x 9,6 m, positionnée pour profiter pleinement du panorama\nCuisine d’été couverte de 40 m², idéale pour les longues soirées d’été\nTerrasses plein ciel, exposées pour sublimer la vue\nTerrain de pétanque, aire de jeux, potager — le tout dans une atmosphère paisible et confidentielle\n\nPrestations premium & confort total :\n 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative\n 3 salles d’eau + 1 salle de bain\n Cave à vin surmesure\n Salle de sport au soussol\n Garage de 38 m² + 3 stationnements\n Accès PMR\n Chauffage performant (gaz + pompes à chaleur réversibles + panneaux solaires)\n Classée en C (DPE)\n\nUn cadre de vie rare et privilégié :\nCette maison unique offre un équilibre parfait entre sérénité, confort moderne et art de vivre, avec une vue dominante exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. Une adresse confidentielle, pour amateurs de biens rares.\n\nVisites uniquement sur rendezvous.\nContactez Sébastien Riondet au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nou réservez en ligne : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
