maison à vendre Anzy-le-Duc, Saône-et-Loire

€ 385.000

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Opportunité rare en plein centre-ville de Marcigny en Bourgogne du Sud, sur la place principale : fonds de commerce débit de boissons et petite restauration sans cuisinier, avec vente des murs commerciaux et résidentiels associés.Vous souhaitez changer d'environnement dans une petite ville calme et tranquille, bonne clientèle à continuer de développer.Activité : Bar / débit de boissons, petite restauration sans cuisinierBon chiffre d'affaires et rentabilité intéressante, à continuer de développerClientèle locale fidèle + fréquentation touristiqueExploitation simple – pas de personnel cuisine à prévoirIdéal pour couple ou investisseur dynamiqueLe Local CommercialEmplacement n°1, à très forte visibilité, sur la place principale de MarcignyBelle terrasse privée dans la cour + terrasse sur le domaine publicLocal en bon état général, prêt à l'exploitationCour intérieure agréable et fonctionnelleLes Murs (en vente avec le fonds) avec gros potentiel.•Immeuble en bon état général•Composé de, 2 appartements spacieux de 105 m² chacun (potentiel locatif ou résidence) avec un accès indépendant, 1 logement T1 de 38 m², 1 grenier, le local commercial avec cuisine et réserves.•Fort potentiel de rendement locatifParking libre et gratuit devant le commerce.Renseignements sur demande pour répartition Murs / Fonds de Commerce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.916405

détails du bien

Franimo nr:	#7150466
reference :	340933903210
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Anzy-le-Duc
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	372 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gay

agent immobilier :	Capifrance Gay
nom :	Philippe Gay
adressse :	71160 Saint Agnan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gay

frais estimés de ce bien à Anzy-le-Duc (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).