maison à vendre Charette, Saône-et-Loire

€ 40.000

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PIERRE-DE-BRESSE (71), entre Chalon-sur-Saône et Dole, fromagerie - épicerie fine dans la rue commerçante du village (environ 2.000 habitants).Mise en place en avril 2024 d'une offre de restauration, avec 7 places à l'intérieur et 10 places en terrasse.L'originalité et la qualité des produits font de ce commerce une belle opportunité, à un prix raisonnable !Bien situé dans la rue, parking facile.Affaire tenue par une seule personne.Bonne clientèle.400 Abonnés environs sur les réseaux sociaux.Dernier CA : 109 k€ HT.Le local commercial est grand (78m²), comprenant une surface de vente de 38m², ainsi qu'un labo (10m²), un bureau (10m²) et une grande réserve.Loyer faible : 520 €.POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS, comprenant le commerce ainsi qu'à l'étage un 2 pièces à rénover.Possibilité de modifier la destination du local selon le projet du repreneur.En vente en raison d'un rapprochement familial dans une autre région.Cela vous intéresse ? Appelez-moi et parlons ensemble de votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887592

détails du bien

Franimo nr:	#7014540
reference :	340936993347
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Charette
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 40.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maillet

agent immobilier :	Capifrance Maillet
nom :	Arnaud Maillet
adressse :	71290 Ormes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maillet

frais estimés de ce bien à Charette (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.246
Taxe foncière Estimation	Entre € 80 et € 280
Taxe habitation Estimation	Entre € 80 et € 200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).