maison à vendre Charolles, Saône-et-Loire

€ 210.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Charolles, en Bourgogne du sud, 30 minutes de Mâcon et de sa gare TGV reliant Paris en 1H45, 1H15 de Lyon, 2 H de Genève, nous sommes au cœur de cette charmante petite ville, ayant su conserver tous ses commerces, entreprises, services, écoles, lycées… Située en plein cœur de Charolles, cette charmante maison des années 30, entièrement restaurée en 2008, offre une surface habitable de 148 m² répartie sur trois niveaux, avec 3 chambres. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 900 m², la propriété est bordée par la pittoresque rivière Arconce, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Le rez-de-jardin accueille une spacieuse pièce principale, idéale pour des moments conviviaux. Au premier niveau, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, un salon confortable et une cuisine. L'étage supérieur abrite les chambres ainsi que divers espaces cocooning, parfaits pour la détente et le repos. Grâce à une exposition est-ouest, la maison bénéficie d'une lumière traversante tout au long de la journée. Le vaste terrain entièrement clos de murs, comprend un jardin soigné et un verger généreux, offrant un espace extérieur privé en plein centre-ville. Depuis le balcon, une vue imprenable sur l'Arconce s'offre à vous, et les rives de la rivière invitent à la détente lors des soirées ensoleillées. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une petite ville associé à un havre de paix à l'arrière, propice à la relaxation et aux loisirs en plein air. Pour une visite, contactez vitre Christiane au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893815

détails du bien

Franimo nr:	#7038461
reference :	340938065975
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Charolles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	1923 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Auduc

agent immobilier :	Capifrance Auduc
nom :	Christiane Auduc
adressse :	71220 Chiddes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Auduc

frais estimés de ce bien à Charolles (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).