maison à vendre Charolles, Saône-et-Loire

€ 165.000

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À découvrir en exclusivité, à seulement 5 minutes de Charolles, 40 minutes de la gare TGV MâconLoché, 1h20 de Lyon et 2h20 de Genève… Cette maison ancienne coche toutes les cases pour qui rêve de verdure, de calme et d'authenticité, tout en restant parfaitement connectée.Située dans un hameau paisible, vous profiterez ici d'un cadre serein, sans être isolé.Dans ce petit coin où le temps semble ralentir, vous découvrirez une charmante maison composée, au rezdechaussée, d'une petite cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un salon et d'une salle à manger cocooning, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.À l'étage, une grande chambre lumineuse au beau volume vous attend, accompagnée d'une deuxième plus intime – idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.La maison dispose également de dépendances appréciables : une chaufferie/buanderie, un garage et une ancienne écurie attenante au salon. Des greniers exploitables viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités.À l'extérieur, ambiance carte postale : un jardin mignon et cosy, ponctué de terrasses pour varier les ambiances selon l'heure et la saison. Coin ombragé au nord pour l'été, deux terrasses ensoleillées au sud pour les beaux jours… le tout sublimé par une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. On s'y installe, on respire et on savoure.Une maison très bien entretenue, habitable de suite, avec encore des perspectives d'aménagement.Havre de paix à l'année ou refuge pour les weekends, elle est prête à vous accueillir… et saura vous séduire.Contactez sans tarder "Suzy", votre conseillère locale, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce joli cocon !Visite virtuelle possible sur rendezvous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917562

détails du bien

Franimo nr:	#7133949
reference :	340934998551
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Charolles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	1075 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deborde

agent immobilier :	Capifrance Deborde
nom :	Suzanne Deborde
adressse :	71220 Saint Martin De Salencey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deborde

frais estimés de ce bien à Charolles (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).