maison à vendre Charolles, Saône-et-Loire

€ 189.000

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Bourgogne du Sud, 1H de Lyon, 2H de Genève, 20 minutes de Mâcon Sud et sa gare TGV reliant Paris en 1H45, 10 minutes de Charolles, vous rêvez d'espace, de nature et de bâtir un projet de vie, ou un projet professionnel, sur 6.18 Ha de terrain d'un seul tenant, cette propriété n'attend que vous.Accessibilité : situation stratégique à proximité immédiate de la RCEA (2x2 voies), entre Cluny et Charolles, facilitant les déplacements et l'accueil.Cet ancien corps de ferme en pierre, mitoyen sur une face, au cœur d'un hameau, a su conserver son charme authentique. Il est idéal pour accueillir une activité équestre, agricole, artisanale ou familiale.Les atouts du bien :Surface habitable : 75 m² à rénover et à personnaliser selon vos envies, avec potentiel au grenier et dans les annexes attenantes.Nombreuses dépendances : grange, étable et autres bâtiments annexes offrant un beau potentiel d'aménagement. Cave, four à pain en état de fonctionnement.Terrain : 6,18 hectares d'un seul tenant, dont 1,10 hectares de bois taillis.Cadre naturel : la propriété est bordée par une rivière, et offre 2 sources.Un lieu idéal pour un projet équestre ou agricole, un artisan cherchant un espace de stockage, une famille désireuse de s'installer à la campagne, tout en restant proche des grands axes.Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un potentiel exceptionnel.N'attendez plus, contactez vite Christiane par téléphone ou mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920302

détails du bien

Franimo nr:	#7136526
reference :	340937171140
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Charolles
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	61800 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	419
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Capifrance Auduc

agent immobilier :	Capifrance Auduc
nom :	Christiane Auduc
adressse :	71220 Chiddes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Auduc

frais estimés de ce bien à Charolles (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).