maison à vendre Chassigny-sous-Dun, Saône-et-Loire

A vendre, Maison familiale + dépendance pro – construction réalisée par un artisan maçon, vue dégagée, activité sur place possible !\n\nA 10 minutes de La Clayette, de Chauffailles et 15 minutes de Charlieu.\n\nConstruction de maçon – sur vide sanitaire, charpente traditionnelle\nTour en pierre, cachet unique!\nVue dégagée sur les monts des Echarmeaux et la campagne du brionnais\nEspaces de vie généreux et lumineux\nPotentiel extérieur : potager, piscine, jeux...\nGrand hangar indépendant de 100 m² avec mezzanine\nPossibilité d’activité sur place : artisan, libéral, télétravail, bureau avec accès indépendant\n\nVous cherchez à concilier vie de famille et activité professionnelle dans un cadre calme, sans renoncer à l’espace ni à la qualité de construction ? Cette maison de 1990, bâtie par un artisan pour luimême, a tout pour vous séduire !\n Côté habitation :\nSalon (35m²), salle à manger (19 m²), cuisine (8,60 m²) avec extension possible (+5,60 m²)\nWC séparé, buanderie\nPartie avec entrée indépendante aménagée avec une pièce et son coin cuisine, salle d’eau, WC, pièce annexe – parfaite pour un bureau pro ou logement d’appoint\nÀ l’étage :2 chambres (10,40 m² et 14,45 m²)\n2 coins nuit (8,25 m² et 7,10 m²) pouvant former une grande chambre\nSalle de bains, WC, grand palier, mezzanine\n\nConfort & technique :Chauffage au sol au fioul sur les 2 niveaux\nCheminée tubée, coffret refait\nToiture avec écran sous toiture\nTerrasse carrelée de 150 m²\nreliée au tout à l'égout\nCôté pro & dépendances :Hangar/entrepôt de 100 m² avec mezzanine\nAccès facile pour véhicules professionnels\nEspace bureau avec entrée indépendante\nSoussol complet :Garage double\nChaufferie\nCave + Joli petit caveau aménagé dans la tour !\nTaxe foncière : 1 607 €\n\nUn bien polyvalent et rare sur le secteur, idéal pour une famille active souhaitant allier qualité de vie, espace et travail à domicile.\n\nMe contacter Nadine CHATAGNIER au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou n. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nRSAC Lyon n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nClasse énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])