Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier Capifrance, vous présente en exclusivité cette magnifique maison familiale d'environ 183 m² habitables, avec sous-sol et double garage, idéalement située à Châtenoy-en-Bresse,Implantée sur un vaste terrain clos et paysager de 1 728 m², cette propriété est située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).Au premier niveau :Hall d'entrée spacieux et accueillant (sol pierre de Buxy)Cuisine lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 19 m², parfait pour vos repas en plein airSalon-séjour élégant avec sol en pierre de Buxy et cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuseEspace nuit composé de trois chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau et un WC séparéÀ l'étage :Grande chambre de 20 m² avec WC séparé et point d'eau, facilement aménageable en suite parentale avec salle d'eau privativeCombles de 35 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente…Au rez-de-chaussée :Bureau de 18 m², idéal pour le télétravail,Buanderie spacieuse de 22 m²Cellier pratiquePour les amateurs de vins, une cave de 19 m² !Double garage de 58 m² offrant un vaste espace pour véhicules et stockageÀ l'extérieur :Chalet carrelé de 19 m², en excellent état, parfait pour un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirsPrestations et équipements :Construite avec des matériaux nobles (charpente traditionnelle, petites tuiles plates, dalle béton, briques rouges), cette villa a bénéficié de nombreux travaux récents :Portail en aluminiumChaudière fioul neuveVolets battants en aluminiumVolets roulants électriquesMoustiquairesUn bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et prestations de qualité.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle !Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Jean-Paul BERNARD, votre conseiller CAPIFRANCE Jean-Paul BERNARD (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910814
