maison à vendre Châtenoy-le-Royal, Saône-et-Loire

€ 399.000

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En exclusivité,à Chatenoy-le-Royal sur l'axe Chalon/Givry découvrez cette magnifique maison en pierre de 227 m² avec un vaste parc arboré et de nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Nichée au cœur d'un superbe terrain arboré, cette ancienne ferme bénéficie d'un environnement privilégié . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et accueillante avec un petit bureau. À l'étage, une cuisine avec buanderie de 13 m², un grand salon/salle à manger de 47 m² avec cheminée à insert et air pulsé, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC séparé. En rez de jardin une vaste grange attenante offre la possibilité d'être transformée en un nouvel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, ou encore d'accueillir un second logement selon vos projets. Les dépendances (écuries, atelier, hangar d'environ 300M2) permettent de multiples possibilités d'aménagement. Côté technique le chauffage est assuré par fioul, mais il y a une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques installés il y a 3 ans. Localisation idéale : 25 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute. Un bien rare, plein de charme . Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Anne PAILLARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874520)

détails du bien

Franimo nr:	#7052070
reference :	340931088392
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Châtenoy-le-Royal
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	227 m2
surface du terrain :	7657 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paillard

agent immobilier :	Capifrance Paillard
nom :	Anne Paillard
adressse :	71640 Givry France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paillard

frais estimés de ce bien à Châtenoy-le-Royal (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).