maison à vendre Chauffailles, Saône-et-Loire

Proche du centre ville de CHAUFFAILLES, Pietrapolis a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 1932, située dans un environnement de campagne.\nCette belle propriété au cachet authentique de la pierre a l'avantage de se situer dans un secteur calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services.\nElevée sur 3 niveaux, elle se compose en rezde chaussée d'une pièce de vie, cuisine lumineuse, arrière cuisine, un toilette indépendant, un salon et une petite salle d'eau / Wc.\nA l'étage, le coin nuit comprend trois chambres, un bureau/chambre et une salle d'eau / Wc.\nLes combles sont en partie aménagées elles disposent aujourd'hui d'une chambre supplémentaire et d'une surface de rangement appréciable.\nAttenant à la maison, une buanderie et une cave.\nÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain avec son verger, d'un garage fermé et un auvent.\nEn face de la maison: un jardin potager, un garage fermé, un puits et une petite terrasse ombragée, espace propice à la détente.\n Caractéristiques principales :\n✔ Superficie :135m²\n✔ Classement énergétique : G\n✔ Extérieur : terrasse, jardin, verger, puits, abri voiture, atelier et garages.✔ Nombre de chambres : 4 + 1 chambre/bureau\nPoints forts :\n✅ Commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, centre de loisirs, transports scolaires, associations sportives et culturelles, multiactivités touristiques.\n✅ Charme de la pierre Secteur calme\n✅ Façade et toiture en très bon état\n✅\n\nVotre contact pour ce bien Nathalie LAFAURIE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou n. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.84 € et 6.63 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare Vallée d'Azergues St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)