maison à vendre Cluny, Saône-et-Loire

€ 240.000

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À moins de 10 minutes de Cluny, dans un hameau paisible et plein de charme, découvrez en exclusivité cette maison en pierre entièrement rénovée, pleine de caractère et pensée pour ceux qui aiment sortir des sentiers battus.Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur contemporain, rénové avec soin.On entre par une ancienne galerie transformée en entrée vitrée, à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture ou simple espace d'accueil lumineux.La pièce de vie séduit par ses volumes, sa sobriété élégante et son atmosphère chaleureuse : poêle à granulés, salon, salle à manger, et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse intime.Depuis celleci, un escalier mène à un jardin de plus de 1300 m², sans visàvis, avec une belle vue dégagée… et une cabane en bois pour le plaisir des enfants.À l'étage, deux chambres mansardées, chacune avec leur salle d'eau ou salle de bains, composent un espace nuit chaleureux et atypique. WC séparé et rangements sur le palier.En rezdejardin : deux caves, et une petite dépendance croquignolette côté cour.Une maison atypique, pleine de contraste et d'harmonie, où la pierre rencontre un intérieur moderne dans un environnement privilégié.À 25 min de la gare TGV de Mâcon Loché, 1h15 de Lyon, 2h de Genève.Parfaite résidence secondaire, ou lieu de vie pour un couple ou une petite famille en quête d'authenticité et de tranquillité.Visite virtuelle sur rendezvous.Contactez Suzy, votre conseillère Capifrance, pour un joli coup de cœur à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911474

détails du bien

Franimo nr: #7106873
reference : 340934572581
departement : Saône-et-Loire
proche : Cluny
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 120 m2
surface du terrain : 1627 m2
prix : € 240.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deborde

agent immobilier : Capifrance Deborde
nom : Suzanne Deborde
adressse : 71220 Saint Martin De Salencey France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Cluny (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 18.006
Taxe foncière
Estimation
Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation
Estimation
Entre € 480 et € 1.200
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Cluny, Saône-et-Loire, référence: 340934572581

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