maison à vendre Cluny, Saône-et-Loire

€ 1.150.000

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Entre CLUNY et Mâcon (Senozan 71260) | Propriété de caractère – 12 pièces – Parc arboré de 5.436 m² ; dépendance, un lieu hors du temps.Derrière un portail discret, à deux pas du village, cette demeure développe plus de 450 m² habitables au cœur d'un parc soigneusement réaménagé. Conçue comme pour recevoir, elle se compose de 8 pièces, 5 chambres dont 3 suites avec salle d'eau ou salle de bain privative, deux salons (61 m² et 71 m²), une vaste salle à manger et une cuisine semiouverte.Les volumes sont généreux, ponctués d'éléments anciens conservés avec soin : parquets d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond.Implantée à l'orée du parc, dans le prolongement naturel de la maison, une construction indépendante de 70,68 m² entièrement vitrée côté jardin, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un accès direct depuis les allées paysagères (deux espaces de travail ou de réception 40,75 m² et 20,50 m², une kitchenette, deux WC indépendants.Côté confort, les diagnostics révèlent un classement énergétique C (et B pour les GES), rare pour une maison de cette époque.Certaines maisons racontent.D'autres laissent de la place à ce qu'on y vivra. Celleci fait les deux.À 20 minutes du TGV MâconLochéJe suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code d'accès qui permet de déverrouiller la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906919

détails du bien

Franimo nr:	#7107066
reference :	340931007772
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Cluny
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	468 m2
surface du terrain :	5436 m2
prix :	€ 1.150.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deshayes

agent immobilier :	Capifrance Deshayes
nom :	Gilles Deshayes
adressse :	01140 Thoissey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deshayes

frais estimés de ce bien à Cluny (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 80.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.300 et € 8.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.300 et € 5.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).