maison à vendre Cluny, Saône-et-Loire

€ 349.000

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Bourgogne du sud, 30 minutes de la gare TGV Mâcon Loché reliant Paris en 1H45, 1H de Lyon, 2H de Genève, entre Cluny et Charolles, au fonds d'un chemin qui s'éteint dans le vert, il existe un endroit où le monde extérieur s'efface, où le cœur se pose enfin, où le silence règne, à l'abri des regards.Le murmure du ruisseau y raconte des histoires anciennes, et la cascade chante des secrets en se déversant dans son étang, que seules les pierres semblent comprendre.Entre bois et lumière, se dressent des maisons aux âmes multiples :Un moulin, qui a tourné au rythme de l'eau, devenu gîte pour 2 personnes,Une ferme, mémoire des gestes simples et des saisons, devenue gîte pour 2 personnes,Et une maison des années 30, répartie sur 2 niveaux, dont le second niveau est devenu gîte d'élégance pour 6 personnes,Quatre logis pour rêver, se poser, s'évader, pour une superficie habitable totale de 190 m², sur un ensemble de parcelles boisées de 6000 m².Les chevreuils traversent les clairières comme des ombres légères, les lapins filent dans l'herbe tendre, et les vaches, paresseuses, écrivent des ronds de vie dans les prés.Ici, le temps s'étire, la nature respire.Une demeure bercée par l'harmonie de ce lieu insolite, où il fait bon vivre, uniquement en résidence principale.Contactez vite Christiane pour une visite de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925475

détails du bien

Franimo nr: #7166628
reference : 340933400343
departement : Saône-et-Loire
proche : Cluny
type du bien : maison
pièces : 9
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 160 m2
surface du terrain : 6021 m2
prix : € 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
374
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Auduc

agent immobilier : Capifrance Auduc
nom : Christiane Auduc
adressse : 71220 Chiddes France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Cluny (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 25.505
Taxe foncière
Estimation
Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation
Estimation
Entre € 698 et € 1.745
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Cluny, Saône-et-Loire, référence: 340933400343

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