maison à vendre Cluny, Saône-et-Loire

€ 195.000

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Dans un bourg très apprécié du Clunisois, à quelques minutes des commerces et services, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, idéale en maison de campagne, résidence secondaire ou premier achat.Le cadre est paisible et vivant, avec un voisinage agréable et une vraie atmosphère de village.Élevée sur cave, la maison développe environ 95 m² habitables.Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine rénovée et fonctionnelle, une salle de bains et un WC.À l'étage : deux chambres mansardées au charme fou et une petite pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.Une pièce indépendante avec accès extérieur, une grande cave et une jolie grange en pierre sur deux niveaux complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités d'évolution.La maison est saine et bien entretenue : toiture refaite, double vitrage, chauffage central.Des travaux de mise au goût du jour et d'amélioration de l'isolation permettront d'en faire un véritable cocon.À 15 minutes de Cluny et Saint-Gengoux-le-National, gare TGV de Mâcon-Loché à 35 minutes.Contactez Suzy, votre conseillère Capifrance, pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.928410

détails du bien

Franimo nr:	#7174143
reference :	340935711725
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Cluny
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	255
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deborde

agent immobilier :	Capifrance Deborde
nom :	Suzanne Deborde
adressse :	71220 Saint Martin De Salencey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deborde

frais estimés de ce bien à Cluny (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).