maison à vendre Cormatin, Saône-et-Loire

€ 99.000

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À Vendre : BoulangeriePâtisserieChocolaterie au Cœur de CormatinSituée dans le charmant village historique de Cormatin, cette boulangeriepâtisseriechocolaterie bénéficie d'un emplacement privilégié en centreville, à proximité immédiate de son célèbre château du XVIIe siècle. Ce village, proche de Cluny et de ses attractions touristiques telles que l'abbaye de Cluny, le château de Brançion et de Sercy et les grottes d'Azé, attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année.Détails du Commerce : • Surface de Vente : 23m² récemment rénovée, offrant un espace accueillant pour la clientèle. • Fournil : 65m² comprenant une pièce de 10,4m², deux chambres froides, un laboratoire de pâtisserie de 10m², ainsi qu'un congélateur, un surgélateur une chambre froide (3m²) et une chambre négative (4m²). • Bureau : Un office spacieux de 18,5m². • Réserve : Une réserve de 24,5m² pour le stockage. • Garage : Un garage de 17m² pour le stationnement ou le stockage. • Équipements : Un véhicule de livraison pour la distribution de pain et pâtisseries dans la communauté et ses environs. • Carport : 26m² pour le stationnement ou le stockage. . Dépendance 68 mUn appartement attenant, à rénover, est également inclus dans la location, offrant un potentiel supplémentaire pour le gérant .Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un commerce florissant dans une région riche en histoire et en tourisme. Contacteznous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930398

détails du bien

Franimo nr:	#7186595
reference :	340930509666
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Cormatin
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	370 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasdeloup

agent immobilier :	Capifrance Pasdeloup
nom :	Olivier Pasdeloup
adressse :	71390 Villeneuve En Montagne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasdeloup

frais estimés de ce bien à Cormatin (Saône-et-Loire)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).