maison à vendre Coublanc, Saône-et-Loire

€ 249.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Cette belle maison de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourguignonne.En excellent état, elle combine confort moderne, équipements performants et belles prestations sur un terrain clos, plat et arboré de 2 200 m² cons-truc-tible.Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités ! Située à seulement 10 minutes de Charlieu et Chauffailles (Saône-et-Loire – 71170)Secteur calme avec vue dégagée et cadre verdoyant.Bus à proximité immédiate, École à 5 minutes, Commerces à 10 minutes, Gare à 10 minutes. Caractéristiques principales :Surface habitable : 106 m²Surface totale utile : 183,89 m²Nombre de pièces : 5Chambres : 4 (dont 3 au rez-de-chaussée)Salle de bains : 1WC séparés : 1Taxe foncière : 807 €Terrain cons-truc-tible (division pour 2éme maison possible) AgencementGrand séjour lumineux de 32 m²Cuisine aménagée et équipée (9 m²)Trois chambres (11 m² env. chacune)Salle de bains de près de 10 m²Buanderie (5 m²)Garage spacieux de 76 m²Quatrième chambre sous combles (5 m² Carrez)Cave (12 m²) ExtérieursTerrain de 2 200 m², clos, plat et paysagéTrois terrasses (orientations sud, est et ouest)Piscine hors-solVue dégagée sur la campagne, la forêt et les collines environnantesStationnements pour 5 véhicules (2 intérieurs + 3 extérieurs) Confort & équipementsChauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à boisPanneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle pour autoconsommationDouble vitrageVolets roulants électriquesPortes de garage automatiquesFibre optiqueTout-à-l'égout En résuméUne maison récente, lumineuse et économe en énergie, située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROANNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7159988
reference :	830030791299
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Coublanc
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	2200 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Riorges - Vallier

agent immobilier :	Optimhome Riorges - Vallier
nom :	Arnaud Vallier
adressse :	42153 Riorges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Riorges - Vallier

frais estimés de ce bien à Coublanc (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).