maison à vendre Curtil-sous-Buffières, Saône-et-Loire

€ 345.000

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Entre Cluny et Charolles – Bourgogne du Sud Amoureux de l'authentique et de la natureÀ quelques minutes seulement de la prestigieuse cité abbaye de Cluny, avec ses collèges, lycées, médecins et commerces de proximité, découvrez une demeure rare, érigée aux alentours de 1680, bien avant la Révolution française.Un cadre uniqueNichée dans un écrin de verdure, cette propriété de 214 m² habitables séduit par son authenticité. Elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain offrant une vue imprenable sur les collines charollaises et la possibilité de posséder votre cheval.Caractéristiques principales :8 pièces lumineuses en demi niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne4 chambres, dont 2 avec mezzanine (idéales pour enfants, bureau ou télétravail)Piscine, terrain de boules pour les beaux joursAnnexe de 200 m² à aménager selon vos envies : gîte, atelier d'artiste, maison d'amis, espace professionnel...Un bien aux multiples atoutsÀ 25 minutes de Mâcon et 30 minutes de la gare TGV, vous rejoignez Lyon en 1 heure seulement.Un emplacement idéal pour un chef d'entreprise, un artisan ou toute personne souhaitant conjuguer vie professionnelle et art de vivre en Bourgogne.Les amateurs d'événements équestres et de nature seront également séduits par la richesse culturelle et sportive de la région.Lamartine a choisi ce territoire pour y vivre et résumait déjà toute l'âme de ce territoire : « La nature est là qui t'invite et qui t'aime. Plonge toi dans son sein qu'elle t'ouvre toujours »Un bien unique, chargé d'histoire, prêt à écrire la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920010

détails du bien

Franimo nr:	#7133502
reference :	340939988030
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Curtil-sous-Buffières
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	10700 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sprecher

agent immobilier :	Capifrance Sprecher
nom :	Jean François Sprecher
adressse :	71000 Macon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sprecher

frais estimés de ce bien à Curtil-sous-Buffières (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).