maison à vendre Dracy-le-Fort, Saône-et-Loire

€ 250.000

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Cette maison récemment rénovée offre une vue dégagée sur les vignes du village de Mercurey avec un jardin arboré et clôturé sur un terrain de 794 m², à 15 minutes de Chalon-sur-Saône et de l'autoroute A6 et à 20 minutes du TGV Paris-Lyon-Marseille. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour éclairé Est-Ouest, entouré d'un balcon qui descend au jardin. Une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC complètent l'espace de vie accessible sur un même niveau depuis l'allée extérieure qui permet de stationner plusieurs voitures. Deux autres chambres ont été créées dans les combles, avec un espace douche et WC qui reste à installer. Au sous-sol semi enterré se situent le garage, le local technique abritant la chaudière à granulés et le ballon d'eau chaude, une grande pièce carrelée ainsi qu'une buanderie en accès direct au jardin.DPE-C et GES-A pour cette maison de 1972 rénovée en profondeur en 2023 : isolation des murs et des combles par l'intérieur avec laine de verre 120 mm ; mise aux normes de l'installation électrique, changement des radiateurs ; installation d'un système de chauffage par chaudière à granulés et d'une ventilation VMI ; traitement préventif de la charpente, traitement hydrofuge de la toiture tuile et rénovation des dépassés de toiture ; changement des huisseries double vitrage et porte d'entrée.Une belle opportunité à saisir sur la Côte chalonnaise, au coeur du vignoble de Bourgogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Laure BARGY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911187

détails du bien

Franimo nr:	#7099841
reference :	340932049813
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Dracy-le-Fort
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	794 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bargy

agent immobilier :	Capifrance Bargy
nom :	Laure Bargy
adressse :	71150 Rully France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bargy

frais estimés de ce bien à Dracy-le-Fort (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).