maison à vendre Épervans, Saône-et-Loire

€ 178.000

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ATTENTION, OPPORTUNITE A SAISIR !!!!A EPERVANS,Cette maison de 1962 sur soussol surélevé vous offre une superficie habitable de 85m² et un soussol total de 82 m², l'ensemble sur un grand terrain de 1970m².L'espace de vie est lumineux et comprend un séjoursalle à manger orienté nordest, une grande cuisine orientée sudouest et deux belles chambres avec salle d'eau et wc séparé.Toute possibilité de modifier le cloisonnement à l'étage.Le balcon est agréable avec une vue dégagée.Au soussol vous avez à votre disposition trois grands espaces de plus de 27m² chacun.Aujourd'hui ils servent de garage, de chaufferie, et de pièce dédiée au bricolage/jardinage.Vous pouvez facilement les transformer selon vos projets : espace de vie supplémentaire, bureau ou tout autre !Chauffage au fioul (chaudière de 2011).Possibilité de raccorder la maison au gaz de ville ou de passer à un chauffage électrique afin d'améliorer le DPE.Prévoir des travaux d'électricité (tableaux à refaire).Le jardin offre différents espaces autour de la maison : barbecue, pétanque, potager (terre de maraîcher idéale !).LE PLUS ? Une annexe de 40m² servant de garage, de pièce de stockage, selon votre choix.La maison est située le long d'une route passante mais le lieu reste agréable à vivre.De plus, si vous recherchez une visibilité pour afficher votre activité, cette maison est idéale !Assainissement collectif.Terrain piscinable.Cette maison offre réellement un beau potentiel : n'hésitez pas à m'appeler pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915905

détails du bien

Franimo nr:	#7117676
reference :	340934328072
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Épervans
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	1970 m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	341
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	89

vendeur

Capifrance Maillet

agent immobilier :	Capifrance Maillet
nom :	Arnaud Maillet
adressse :	71290 Ormes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maillet

frais estimés de ce bien à Épervans (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).