maison à vendre Flacé-lès-Mâcon, Saône-et-Loire

€ 99.000

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Fonds de commerce maroquinerie – Institution à MâconEmplacement n°1 – Opportunité rare à saisir !Située en plein cœur de Mâcon, dans une rue commerçante prestigieuse à deux pas de la mairie, cette boutique de maroquinerie haut de gamme est une véritable institution, reconnue depuis plus de 27 ans pour la qualité de son offre et son savoirfaire. Atouts majeurs de l'activitéSélection de marques prestigieuses : Mac Douglas, Lancaster, Texier, Versace Jeans Couture, Tommy Hilfiger, Jump.Notoriété solide et clientèle fidèle, locale comme touristique.Avis clients unanimes : 100 % positifs, gage de confiance et de satisfaction.Services modernes : Click & Collect (2h) et livraison partout en France.Rentabilité prouvée : chiffre d'affaires stable, fort taux de transformation.Un local idéalement situéEmplacement premium dans une rue à fort passage.Boutique en excellent état, avec annexe pour stockage.Climatisation double flux (chauffage & rafraîchissement).Stationnement aisé à proximité. Témoignages clientsPaul : « L'accueil est très agréable, un large choix de beaux articles de qualité… des conseils de professionnels. »Véronique : « Beaux produits, qualité. Accueil souriant et agréable. Je recommande ce magasin. »Informations pratiquesEn activité depuis 27 ans – Vente pour cause de départ en retraite.Aucun salarié à reprendre.Reprise du stock en option.Tout commerce possible, sauf restauration.Données comptables disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.Fonctionnement possible avec une seule personne.Si vous recherchez une affaire rentable, élégante et dotée d'une notoriété exceptionnelle, ce fonds de commerce est fait pour vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921759

détails du bien

Franimo nr:	#7136452
reference :	340939887286
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Flacé-lès-Mâcon
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sprecher

agent immobilier :	Capifrance Sprecher
nom :	Jean François Sprecher
adressse :	71000 Macon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sprecher

frais estimés de ce bien à Flacé-lès-Mâcon (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).