maison à vendre Gueugnon, Saône-et-Loire

€ 176.500

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Situé en position dominante, à 3,5 km du centre ville, venez découvrir cette jolie maison de plain pieds, mais sur sous sol complet, construite en 1984.Offrant une surface d'environ 110 m², elle se compose de hall d'entrée, cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparés.Une grande terrasse d'environ 48 m² vous permettra de profiter de la magnifique vue dégagée, votre regard se portera jusque sur la ville.Le sous sol est aménagé en une grande pièce à vivre, une chambre, une cuisine d'été et un cabinet de toilette. Garage double, atelier et cave.Le grenier offre un joli volume, 1 pièce est à finir d'aménager selon vos besoin.Vous apprécierez le beau volume des pièces de vie et de la cuisine, lumineuses, ouvertes sur l'extérieur par de larges baies vitrées.L'intérieur a été rénové avec goût.Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Baie vitrée en alu. volets bois.Chauffage électrique et cheminée.Assainissement par fosse septique.Terrasse avec store banne.Joli terrain agrémenté de nombreux fruitiers, fleurs et plantes pour 1134 m².A VOIR SANS ATTENDRE POUR UNE INSTALLATION RAPIDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6785289
reference :	830033507608
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Gueugnon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	1134 m2
prix :	€ 176.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gueugnon - Ducroux

agent immobilier :	Optimhome Gueugnon - Ducroux
nom :	Ducroux
adressse :	71130 Gueugnon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gueugnon - Ducroux

frais estimés de ce bien à Gueugnon (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.637
Taxe foncière Estimation	Entre € 353 et € 1.236
Taxe habitation Estimation	Entre € 353 et € 882,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).