maison à vendre Gueugnon, Saône-et-Loire

€ 250.000

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En Exclusivité à Gueugnon à vendre ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 196 m² et un appartement indépendant de 66 m² avec terrain clos arboré et bien entretenu de 922 m².Un hall dans l'habitation principale dessert de part et d'autre un spacieux salon lumineux (carrelage clair) de 40 m² et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central.En prolongement une grande salle à manger avec accès à un balcon par une porte fenêtre et à une agréable terrasse couverte par une baie vitrée.Un couloir distribue une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes), un wc séparé suspendu, une grande chambre avec penderie et un accès à la terrasse.En prolongement un grand dressing et un second couloir menant à une buanderie puis à une cuisine d'été avec sortie sur une deuxième terrasse avec coin pelouse (synthétique).Un escalier conduit à l'étage où un palier distribue quatre grandes chambres (parquet flottant), une salle d'eau et wc.Au sous-sol un grand garage avec coin atelier et cave voùtée.A l'extérieur un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et un jardin.Double vitrage, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique.Accolé à la maison un logement de type F3 comprenant une cuisine, un séjour et une salle d'eau (douche, wc).Un escalier conduit à l'étage où un palier dessert deux chambres et un wc séparé.L'appartement bénéficie d'un jardinet et d'un coin terrasse.Il est actuellement en location et dispose d'un bon rendement locatif.Double vitrage, chauffage central au gaz.Biens intéressants offrant diverses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906963

détails du bien

Franimo nr:	#7089520
reference :	340938774422
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Gueugnon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	262 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schianchi

agent immobilier :	Capifrance Schianchi
nom :	Schianchi
adressse :	71160 La Motte Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schianchi

frais estimés de ce bien à Gueugnon (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).