maison à vendre Gueugnon, Saône-et-Loire

Située à Gueugnon, à l'abri des regards, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), je vous propose cette maison en partie sur cave, entièrement à rénover d'environ 65 m² en rez de chaussée. Elle se compose de cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain et WC. Accessibles par l'extérieur, des combles sont pré-aménagés avec point d'eau et WC, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Des poutres apparentes apportant du cachet à l'ensemble.Le chauffage est au fioul. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.Les menuiseries sont en bois simple vitrage.Un Garage et un abri bois complètent cet ensemble.Le terrain de 1204 m² est clos et partiellement boisé, sans vis-à-vis, afin de profiter en toute quiétude de l'extérieur.Idéal pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser.A VOIR SANS ATTENDRE POUR AMATEUR DE RÉNOVATION. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )