maison à vendre Gueugnon, Saône-et-Loire

€ 90.000

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EN EXCLUSIVITÉ !Dans le quartier historique des Gachères, à 2min du centreville de GUEUGNON, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, à rénover ou rafraîchir selon vos projets !Au rezdechaussée, le hall d'entrée vous conduira à une cuisine, un salonséjour avec accès direct sur le jardin, un WC, et une première chambre.À l'étage, le spacieux palier pouvant faire office de bureau, vous conduira dans la deuxième et troisième chambres, ainsi que la salle d'eau équipée d'une baignoire.En annexe, vous retrouverez une chaufferie avec une chaudière individuelle, suivie, au gaz de ville et une cave. Indépendamment à la maison, un garage de 25m2, équipé d'une porte électrique, pouvant accueillir une voiture, et un coin atelier.À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 550m2 est actuellement aménagé en potager pour l'arrière de la maison, et en pavés pour l'avant et le tour de la maison. Un puit sur la parcelle vous permettra d'arroser votre futur potager au plus économique...!L'assainissement est aux normes, relié aux toutàl'égout, les menuiseries sont en bois avec du survitrages équipées de volets roulants électriques, les portes sont elles en PVC. La toiture est en bon état.Envie de rénovations ? Premier achat ? Investissement locatif ?Cette maison est pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920051

détails du bien

Franimo nr:	#7137197
reference :	340933542641
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Gueugnon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 90.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	268
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Martins

agent immobilier :	Capifrance Martins
nom :	Tom Martins
adressse :	71130 Gueugnon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martins

frais estimés de ce bien à Gueugnon (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.686
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 630
Taxe habitation Estimation	Entre € 180 et € 450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).