maison à vendre Gueugnon, Saône-et-Loire

Située à GUEUGNON,venez découvrir cette maison mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités : commerces, écoles et services. Elle vous offre environ 80 m² sur 2 niveaux et se compose de : cuisine rénovée et équipée, séjour, rangement et toilettes. A l'étage un grand espace dessert 2 chambres, dont une entièrement rénovée avec dressing et une salle de bains.À l'arrière de la maison, 2 pièces supplémentaires + salle d'eau,wc offrent la possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 40 m² ou d'agrandir la maison principale en faisant communiquer les 2 parties.A l'extérieur vous disposerez d'une cour afin de profiter des beaux jours, d'un garage, de 2 dépendances et un abri de jardin permettant le stockage de diverses affaires sur 554 m².La maison est à rénover, hormis la cuisine et une chambre.Les menuiseries sont en bois simples vitrage.Le chauffage est au gaz de ville. Chaudière de marque "FRISQUET" de 2024L'assainissement est relié au tout à l'égout.Ne manquez pas cette opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )