maison à vendre La Chapelle-de-Guinchay, Saône-et-Loire

€ 399.500

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Magnifique Villa de 162 m² de 2012 sur sa parcelle close de 900 m², avec piscine, dépendance et terrasse !Idéalement située, dans un village charmant, à SAINT SYMPHORIEN D'ANCELLES, à 2km de LA CHAPELLE DE GUINCHAY, 13 km de MACON, 25 minutes VILLEFRANCHE et 3/4 d'heure de LYON, tout proche de l'A6 et des lignes TGV !Dès l'entrée, vous êtes séduits par le charme et le cachet de cette maison d'architecte bien construite !Ce bien respire la qualité !Ainsi vous profitez d'une belle entrée avec dressing complet, d'un magnifique séjour Cathédrale très LUMINEUX avec sa cheminée centrale. La CUISINE HAUT DE GAMME est de la partie, avec son énorme Ilot central et ses deux plans de cuisson (piano et induction). Pas moins de 5 chambres dont une en rdc et deux salles d'eau !Les extérieurs sont justes au TOP avec une piscine hors-sol quasi neuve, deux belles terrasses abritées, une belle cour goudronnée, dépendance extérieure...Tout le CONFORT est là :Isolation extérieure, double vitrage, FIBRE, volets roulants électriques, piscine 5,5*3m, portail électrique, Porte sectionnelle électrique, alarme, adoucisseur, IMC double flux...La liste est longue pour ce bien HAUT DE GAMME !N'attendez plus et contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.897404

détails du bien

Franimo nr:	#7054974
reference :	340935154636
departement :	Saône-et-Loire
proche :	La Chapelle-de-Guinchay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	1650 m2
prix :	€ 399.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodrigues

agent immobilier :	Capifrance Rodrigues
nom :	Aurélie Rodrigues
adressse :	01380 Saint Andre De Bage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodrigues

frais estimés de ce bien à La Chapelle-de-Guinchay (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.979
Taxe foncière Estimation	Entre € 799 et € 2.797
Taxe habitation Estimation	Entre € 799 et € 1.997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).