maison à vendre La Genête, Saône-et-Loire

€ 255.000

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Situé dans le village de La Genête, cette charmante maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier indépendant CAPIFRANCE, vous invite à découvrir cette belle bâtisse de 165 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'extension.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 55 m² comprenant une cuisine équipée et un salon de 22 m². Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle de bain et des WC indépendants.À l'étage, deux chambres généreuses de 20 m² chacune vous accueillent.Le bien dispose également d'un garage traversant et d'une grande écurie, parfaits pour les projets futurs ou le stockage.Les amateurs de vin apprécieront une cave spacieuse de 45 m², idéale pour conserver vos meilleures bouteilles.Confortable, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation neuve.Son corps principal, en pisé et en pierre, est en excellent état. La connexion au tout-à-l'égout, ainsi que le toit refait en 2015, sont des atouts supplémentaires.Implantée sur un grand terrain de 2 279 m², joliment arboré et agrémenté d'un puits, cette propriété offre une vue dégagée sur son environnement.De plus, un second bâtiment d'environ 80 m², comprenant une pièce ouverte, un four à pain et plusieurs box, vient compléter ce bien aux multiples facettes.Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme, potentiel d'extension et espace extérieur généreux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883898

détails du bien

Franimo nr:	#6999462
reference :	340936344216
departement :	Saône-et-Loire
proche :	La Genête
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	2279 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roque

agent immobilier :	Capifrance Roque
nom :	Pierre-emmanuel Roque
adressse :	71240 Sennecey Le Grand France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roque

frais estimés de ce bien à La Genête (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).