maison à vendre La Salle, Saône-et-Loire

€ 370.000

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Magnifique Propriété en Pierre avec 261m2 d'espaces habitables à rénover, et beaucoup de potentiel via le grenier et les multiples dépendances !Idéalement située, sur la commune de LA SALLE, à 12 km de MACON centre, 9 km de PONT DE VAUX, 20 minutes de TOURNUS. et 1h de LYON, tout proche de l'autoroute A6 !Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces et le charme de cette bâtisse de 1866 (Pierres de Bourgogne, bois...) !Beaucoup de possibilités s'offrent à vous ; Chambres d'Hôtes, Gîtes, Grande Famille....Vous disposez aujourd'hui d'une grande cuisine familiale, de deux Séjours spacieux dont un avec son Poêle à bois et de 5 chambres et 2 salles d'eau.CARACTERE et AUTHENTICITE sont les maîtres mots !Une terrasse abritée de près de 60m2 au premier niveau apporte également beaucoup de CHARME..Le potentiel est bien présent avec 112m2 de grenier entièrement aménageable !Enfin les extérieurs sont bien présents avec 6000m2 de terrain et de belles dépendances pour plus des 160m2 (dont Four à Pain)L'ancien Chai offre un bel espace de réception de 63m2 abrité...Le Confort est également bien présent : Cour et portail électrique, chauffage central gaz de ville, Assainissement collectif, Alarme, Fibre en cour...Vous l'aurez compris, Enormément de charme et de potentiel pour cette propriété !Pour en savoir plus, appelez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.894021

détails du bien

Franimo nr:	#7058200
reference :	340938125417
departement :	Saône-et-Loire
proche :	La Salle
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	261 m2
surface du terrain :	6100 m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à La Salle (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).