maison à vendre Le Creusot, Saône-et-Loire

€ 132.000

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A VENDRE :FONDS DE COMMERC PRET A PORTER HOMME ET LINGERIE FEMMEUne opportunité rare et exceptionnelle s'offre à vous: devenez propriétaire d 'magasin réunissantDEUX ENSEIGNES PRESTIGIEUSES de renommée nationale, leaders dans leurs spécialités respective.Ce commerce est largement reconnu pour sa forte demande et sa facilité de gestion, garantissant une rentabilitéunique et minimisant les risques.POINTS FORTS:-concept idéal pour un(e) entrepreneur(e)seul(e)avec un salarié, un apprenti ou un couple, tout en préservant unequalité de vie: fermeture les dimanches et lundis.-Stock lingerie en dépôt-vente: pas d 'investissement de stock, avec 50%de marge sur chaque vente.-Prêt a porter homme: reprise annuelle des invendus, une sécurité pour optimiser la gestion des stocks.-Chiffre solides: chiffre d'affaires s élevant à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros HT, avec une marge brute de plus de 50%-Loyer attractif:1000 euros Mois-Activité clé en main avec accompagnement possible pour une transition en douceur.POURQUOI CHOISIR CE COMMERCE?Avec sa gestion simplifiée et son potentiel prouvé, ce fonds de commerce représente une véritable occasion de devenirindépendant(e)en toute sérénité.Que vous soyez déjà dans le commerce ou que vous envisagiez une reconversion, cette boutique est un choix sur, alliant rentabilité et stabilité.NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE! CONTACTEZ NOUS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Thierry DÉLIC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897813

détails du bien

Franimo nr:	#7048824
reference :	340934579708
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Le Creusot
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 132.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Délic

agent immobilier :	Capifrance Délic
nom :	Thierry Délic
adressse :	71640 Givry France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Délic

frais estimés de ce bien à Le Creusot (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.575
Taxe foncière Estimation	Entre € 264 et € 924
Taxe habitation Estimation	Entre € 264 et € 660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).