maison à vendre Loché, Saône-et-Loire

€ 99.850

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Laissez-vous séduire par un lieu d'exception, où passion, convivialité et originalité se rencontrent.Situé dans une adresse incontournable, reconnue pour son ambiance chaleureuse et festive, ce pub et bar à vin est bien plus qu'un simple commerce. C'est une expérience unique qui allie service de qualité, décor raffiné, et une carte de vins et cocktails soigneusement sélectionnés.Les points forts de ce commerce :Un concept original et tendance : Une carte ouverte pour vous faire découvrir une large sélection de vins – des crus locaux, des pépites exotiques, et des incontournables grands crus.Ambiance cosy et élégante : Décoration soignée, atmosphère calme et chic, parfaite pour un moment de détente ou de fête.Un lieu inclusif et sûr : Ambiance conviviale et respectueuse, idéale pour les femmes et les familles, avec des espaces intimes et une terrasse extérieure.Pourquoi choisir cet établissement ?Une clientèle fidèle et enthousiaste : Réputé pour sa qualité et son innovation, cet endroit a obtenu une excellente note de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 5 sur Google.Un cadre exceptionnel : Espaces variés à l'intérieur pour des soirées intimes ou festives, et une terrasse parfaite pour les beaux jours.Potentiel de développement : Organisation d'événements, soirées à thème, ou développement de nouvelles offres de boissons et plats.Un lieu familial : Options adaptées pour les enfants et une atmosphère conviviale pour des moments partagés.Un lieu ou votre business fera la différence :ou vos pourrez proposer des Service personnalisé : Conseils experts sur les vins et cocktails pour satisfaire les palais les plus exigeants.Accessibilité : Lieu aménagé pour accueillir les personnes à mobilité réduite.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prenez la barre de ce lieu et continuez à faire rêver vos clients avec passion et authenticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901561

détails du bien

Franimo nr:	#7057827
reference :	340938239955
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Loché
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.850

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sprecher

agent immobilier :	Capifrance Sprecher
nom :	Jean François Sprecher
adressse :	71000 Macon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sprecher

frais estimés de ce bien à Loché (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.363
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 699
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,70 et € 499,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).