maison à vendre Louhans, Saône-et-Loire

€ 293.000

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En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison située au cœur d'un village, sans aucun vis à vis, sur un terrain arboré de plus de 6000m2.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 40m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, dont une de plus de 21m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau, un cellier-buanderie, une salle de bains avec WC, baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.A l'étage, les combles ont été aménagés pour offrir deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à terminer.Profitez d'une vue remarquable et totalement dégagée sur le jardin depuis la terrasse couverte de 39m2.Le bien comprend également un garage individuel fermé, un carport de 30m2, un abri de jardin ainsi qu'un chalet alimenté en eau et électricité. La parcelle offre la possibilité d'installer une piscine.10 panneaux photovoltaïques ont été posés en 2019 et une climatisation réversible installée dans le séjour en 2021.Le rez-de-chaussée est chauffé par le sol et par un poêle à bois.Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié :- Lyon et Dijon à 1h15- Genève à 1h25- Bourg en Bresse à 35 mn- Sortie A39 à proximitéNe laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception dans un environnement préservé.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Sophie ROZAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853969)

détails du bien

Franimo nr:	#6851680
reference :	340931825605
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Louhans
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	6054 m2
prix :	€ 293.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rozand

agent immobilier :	Capifrance Rozand
nom :	Sophie Rozand
adressse :	71580 Sagy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rozand

frais estimés de ce bien à Louhans (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.652
Taxe foncière Estimation	Entre € 586 et € 2.051
Taxe habitation Estimation	Entre € 586 et € 1.465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).