maison à vendre Louhans, Saône-et-Loire

€ 39.000

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EXCEPTIONNEL à Louhans !TRES BON EMPLACEMENT dans la rue des Arcades datant du Moyen-Age…, au pied d'un bel immeuble attirant les regards.Magasin de prêt-à-porter féminin, avec une clientèle fidèle et également touristique.Près de 1000 abonnés sur les réseaux sociaux.Une belle vitrine, un magasin avec beaucoup de charme : boiseries, parquet, cheminée, hauteur sous plafond...Le local commercial est grand, comprenant une surface de vente de 65m² réparties en deux pièces : la première pour les accessoires, la déco… et la deuxième pour le prêt-à-porter.Vous disposerez d'une réserve de 12m² et d'une pièce de 8m² à votre convenance, ainsi que divers espaces (salle d'eau, dégagements….)Superficie totale de 96m² (SU).Possibilité de diversifier l'activité : tous commerces sauf restauration.C'EST UN TRES BEL OUTIL DE TRAVAIL.Le + ? Un très faible loyer...Cadre agréable de la capitale de la Bresse bourguignonne avec un patrimoine culturel, historique et architectural : « balades vertes », célèbre marché du lundi matin, Nuits Bressanes, festival de jazz, animations autour du poulet de Bresse, les Glorieuses…A seulement 1/2h de l'A6 (Tournus), 1h25 de Lyon, 1h40 de Genève.A votre disposition pour vous présenter cette belle opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896668

détails du bien

Franimo nr:	#7041841
reference :	340936848645
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Louhans
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 39.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maillet

agent immobilier :	Capifrance Maillet
nom :	Arnaud Maillet
adressse :	71290 Ormes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maillet

frais estimés de ce bien à Louhans (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.177
Taxe foncière Estimation	Entre € 78 et € 273
Taxe habitation Estimation	Entre € 78 et € 195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).