maison à vendre Louhans, Saône-et-Loire

Située au calme, au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes de Louhans, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain clos de 5000 m². L'ensemble est idéal pour une famille, un projet de gîte ou toute personne recherchant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement.La maison principale, d'environ 90 m² habitables, ne nécessite aucun travaux. Elle se compose, au rezdechaussée, d'un espace de vie chaleureux, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dressing. Une véranda est également présente ; elle reste à finaliser selon vos envies, pouvant devenir une agréable pièce supplémentaire. Une terrasse avec pergola complète l'ensemble.Un second bâtiment indépendant vient compléter l'ensemble. Il dispose d'une grande pièce de vie et d'une salle d'eau à aménager.(43 m²). Cette dépendance pourrait parfaitement convenir à un logement indépendant ou à un hébergement de type gîte. L'étage, lui aussi, est aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement permettant une habitation de 100 m² après travaux.À l'extérieur, le terrain de plus de 5000 m² est entièrement clos, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des animaux, installer un potager ou simplement profiter de la nature. Un grand carport permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri, et un atelier ainsi qu'un espace garage complètent les équipements.Cette maison, entre confort immédiat et potentiel d'aménagement, vous séduira par son cadre champêtre, son calme absolu et sa situation privilégiée à proximité de Louhans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919978