maison à vendre Louhans, Saône-et-Loire

€ 423.000

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Investissement locatif – Bâtiment horizontal avec 3 appartements – construit en 1994 – Terrain 1 073 m²Dans un environnement calme et recherché, ce bâtiment se compose de 3 appartements indépendants, tous loués et offrant une rentabilité immédiate :Appartement 1 : 65 m² habitables + garage attenant de 28 m², chauffage gazAppartement 2 : 82 m² habitables + garage attenant de 16 m², chauffage électriqueAppartement 3 : 65 m² habitables + garage attenant de 28 m², chauffage gazAssainissement : toutàl'égoutMenuiseries : PVCTerrain : 1 073 m²Les trois appartements sont actuellement loués à des locataires en place, pour un loyer total de 1 600 € / mois.Taxe foncière 2025 : 1 953 €Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Investisseurs, une opportunité clé en main avec rendement immédiat et stabilité locative ! Contact : Angélique Sornay – Capifrance – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926922

détails du bien

Franimo nr:	#7174775
reference :	340934543026
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Louhans
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	218 m2
surface du terrain :	1073 m2
prix :	€ 423.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sornay

agent immobilier :	Capifrance Sornay
nom :	Angélique Sornay
adressse :	39140 Desnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sornay

frais estimés de ce bien à Louhans (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.596
Taxe foncière Estimation	Entre € 846 et € 2.961
Taxe habitation Estimation	Entre € 846 et € 2.115
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).