maison à vendre Louhans, Saône-et-Loire

€ 222.000

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Proche de LOUHANS et d'une sortie A 39, vous découvrirez cette charmante villa, hors lotissement, construite de façon traditionnelle en 1985.D'une surface habitable d'environ 145m², vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de plus de 60m² et comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour avec plafond cathédrale et où trône un poêle de masse.Deux autres chambres dont une avec placard-penderie sont présentes en plain pied ainsi qu'une salle d'eau, des wc séparés et un grand cellier, très pratique.L'étage se compose d'un bel espace mezzanine, d'une chambre et d'un bureau. Il subsiste environ 30m² de combles aménageables sur dalle béton.Une climatisation réversible et des convecteurs chaleur douce assurent également le confort thermique.Diverse dépendances attenantes complètent le bien, à savoir un atelier (environ 45m²) ainsi qu'un carport de près de 50m², des espaces très pratiques.Côté Est, une pergola avec sa terrasse bois vous permettront de profiter des extérieurs. Il en va de même de la terrasse Sud-Est et du terrain de pétanque!Cette villa repose sur un terrain, clos ( portail automatique) et arboré de plus de 1700m²!LONS LE SAUNIER à 20', LOUHANS:15', SAINT GERMAIN DU BOIS:10', LYON: 1h45, GENEVE: 2H Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.939040

détails du bien

Franimo nr:	#7258864
reference :	340934368763
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Louhans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1701 m2
prix :	€ 222.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Junon

agent immobilier :	Capifrance Junon
nom :	Olivier Junon
adressse :	71580 Saillenard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Junon

frais estimés de ce bien à Louhans (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.767
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 444 et € 1.554
Taxe habitation Estimation	Entre € 444 et € 1.110
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).