maison à vendre Louhans, Saône-et-Loire

€ 212.000

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Localisation idéale – Bresse BourguignonneSituée à proximité immédiate de Louhans, à seulement 15 minutes, et proche d'une sortie de l'autoroute A39, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement stratégique :20 minutes de LonsleSaunier10 minutes de SaintGermainduBois1h45 de Lyon2h de GenèveUn cadre de vie calme, hors lotissement, tout en restant proche des commodités et des axes routiers majeurs. Caractéristiques principalesMaison individuelle construite en 1985, de façon traditionnelle, offrant environ 145 m² habitables. Intérieur spacieux et lumineuxPièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m²Cuisine équipée semiouverteSalonséjour avec plafond cathédralePoêle de masse central3 chambres + 1 bureauMezzanineSalle d'eauWC séparésGrand cellier fonctionnelÀ l'étage :1 chambre1 bureau1 mezzanineEnviron 30 m² de combles aménageables sur dalle béton Confort thermiquePoêle de masseClimatisation réversibleConvecteurs à chaleur douceUn confort optimal été comme hiver. Dépendances & extérieursAtelier attenant d'environ 45 m²Carport de près de 50 m²Pergola côté Est avec terrasse boisTerrasse SudEstTerrain de pétanqueTerrain clos et arboré de plus de 1 700 m²Portail automatiqueUn bien idéal pour les amoureux d'espace, d'artisanat, de jardinage. Idéal pourFamille recherchant espace et tranquillitéRésidence principale avec accès rapide A39 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945071

détails du bien

Franimo nr:	#7289002
reference :	340934596534
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Louhans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1701 m2
prix :	€ 212.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Junon

agent immobilier :	Capifrance Junon
nom :	Olivier Junon
adressse :	71580 Saillenard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Junon

frais estimés de ce bien à Louhans (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.079
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 424 et € 1.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 424 et € 1.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).