maison à vendre Lux, Saône-et-Loire

€ 399.000

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Authentique Ferme Bressane de 242 m2 avec ses dépendances et sa parcelle de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2, au CALME à laCampagne !Beaucoup de potentiel, possibilité Gîte ou Chambres d'hôtes.Idéalement située, sur la commune de SAINT CHRISTOPHE EN BRESSE, à 15 minutes de CHALON SUR SAONE, 27 minutes de TOURNUS et 'À minutes de BEAUNE, proche des autoroutes A6 et A39, dans un cadre verdure et de nature !Bus à proximité...Calme et Sérénité sont les maitre-mots, un véritable HAVRE DE PAIX !Dès l'entrée, vous êtes séduit par le Caractère et l'AUTHENTICITE !On se sent aussitôt dans un Cocon à l'intérieur.Les espaces sont bien présents avec une grande cuisine dinatoire de 42m2 avec son bar Bressan, et un salon de même surface avec cheminée ouverte, soit 84m2 au total !3 grandes chambres, salle de bain, buanderie, cellier et bureau vous attendent ici et les Possibilité d'agrandissement sont multiples...Vous disposez ainsi de plus de 100m2 de grenier aménageable, d'une chaufferie et de dépendances dont une avec Four à Pain, pour un total de 100m2 sur la partie attenante à l'habitation.Vous bénéficiez ensuite de deux dépendances non attenantes pour 40 et 150m2, abris chevaux...Côté extérieur, c'est un cadre BUCOLIQUE qui vous réjouit avec près de 6ha de parcelle (marre, bois, près..) et surtout sans vis-à-vis et isolé des maisons les plus proches !Le CONFORT est bien présent : Isolation de qualité (D), Toiture refaite il y a 10ans, Double vitrage, portail électrique avec visiophone,...Poiur en savoir plus, appelez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887768

détails du bien

Franimo nr:	#7041913
reference :	340931173671
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Lux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	242 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Lux (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).