maison à vendre Lux, Saône-et-Loire

€ 339.000

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Je vous propose en EXCLUSIVITE à seulement 15 minutes de Chalon Sur Saône, sur la commune de Ouroux Sur Saône, de découvrir cette très belle maison en pierre des années 1900, située dans un environnement calme. Ancien gîte, ce bien de caractère offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou un projet d'accueil.Au rezdechaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 63 m², comprenant une cuisine ouverte, une magnifique cheminée en pierre et un sol en pierre de Bourgogne qui confère un cachet authentique à l'ensemble. Toujours au rezdechaussée, une chambre avec salle d'eau aux normes PMR et WC constitue un véritable atout pour l'accessibilité.À l'étage, deux grandes chambres climatisées de 16 m² et 20 m² offrent confort et espace, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour recevoir la famille, les amis, ou encore pour générer un complément de revenu grâce à la location. Il se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau au rezdechaussée, ainsi que d'une grande chambre à l'étage.La maison est chauffée par une chaudière au gaz, et bénéficie de la climatisation à l'étage. Des panneaux solaires assurent l'alimentation du chauffeeau, apportant une touche d'économie d'énergie.À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagées selon vos besoins. Elles offrent également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m².Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910348

détails du bien

Franimo nr:	#7099982
reference :	340938186666
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Lux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	5369 m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazoyer

agent immobilier :	Capifrance Mazoyer
nom :	Mathieu Mazoyer
adressse :	71370 Ouroux Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazoyer

frais estimés de ce bien à Lux (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).