Elle n'attend plus que vous pour y poser vos valises.JeanPaul BERNARD, agent indépendant immobilier prestige Capifrance, a le plaisir de vous présenter cette demeure de caractère en pierre, entièrement rénovée avec raffinement. Conjugaison parfaite entre authenticité et confort, elle offre de superbes volumes, des prestations haut de gamme et tout le bienêtre du moderne, sur environ 230 m² habitables répartis sur deux niveaux. (5 chambres au total)L'environnement, paisible et sans nuisance, complète l'élégance de la maison avec un terrain clos d'environ 600 m², une surface idéale pour profiter d'un extérieur agréable et facile à entretenir.RezdechausséeUne généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une élégante terrasse en travertin, parfaite pour des moments conviviaux aux beaux jours. S'ajoutent un salon chaleureux et un espace télévision.Pour le confort d'une vie de plainpied : une chambre agrémentée d'une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et WC à proximité.Un garage spacieux de 48,62 m² avec une belle hauteur, une chaufferie et une buanderie viennent compléter ce niveau.ÉtageL'étage se répartit en deux espaces distincts. Le premier accueille deux chambres lumineuses. Le second propose une mezzaninebureau, desservant deux chambres supplémentaires : l'une avec dressing, l'autre ouvrant sur une terrasse privative. Une grande salle de bain élégante et des toilettes complètent l'ensemble.Atouts techniquesRénovée en profondeur, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur airair avec climatisation réversible. Huisseries aluminium, volets roulants, brisesoleil orientables (BSO) et domotique apportent la touche de modernité et de confort ultime.C'est une opportunité rare : alliant charme, qualité et fonctionnalité. Contactezmoi dèsaujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) JeanPaul BERNARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921316
