maison à vendre Marly-sur-Arroux, Saône-et-Loire

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison située en pleine campagne, offrant un cadre de vie idyllique et un environnement champêtre. Avec ses 187 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille.Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 41 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose de 5 chambres, dont une de plainpied avec sa salle de bain attenante, offrant ainsi un confort optimal pour tous.À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 28 m² qui dessert 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.Le bien comprend également un garage de 45 m² et de petites dépendances, vous permettant d'envisager divers projets ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année, avec un classement énergétique de C.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 783 m², agrémenté d'un puits, idéal pour vos activités extérieures.Il est à noter qu'une remise aux normes de la fosse septique est à prévoir ainsi qu'une vérification de la toiture.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un écrin de verdure avec une vue imprenable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )