maison à vendre Mellecey, Saône-et-Loire

€ 274.000

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Germolles , proche Givry en exclusivité je vous propose cette charmante maison de plainpied 4 pièces dans un cadre verdoyant et paisible.Située dans un environnement recherché, cette agréable maison est un véritable havre de paix, très facile à vivre et parfaitement entretenue.Elle se compose d'un spacieux espace de vie lumineux, intégrant une cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés, le tout donnant directement accès à une grande terrasse ensoleillée et à un superbe jardin clos de murs, soigneusement paysagé.La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Une buanderie pratique ainsi qu'un garage attenant complètent les prestations.Les plus :Maison de plainpied très agréable.Jardin clos, arboré et sans visàvis.Portail électrique.Chauffage électrique + poêle à granulés.Toutàl'égout.Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Idéale pour une famille ou des personnes recherchant le confort de plainpied dans un cadre serein.TGV à 20 minutes. Autoroute 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Anne PAILLARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904425

détails du bien

Franimo nr:	#7267208
reference :	340935139712
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Mellecey
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	861 m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paillard

agent immobilier :	Capifrance Paillard
nom :	Anne Paillard
adressse :	71640 Givry France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paillard

frais estimés de ce bien à Mellecey (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).