Rare à la vente !Pour amoureux de la nature, prés et forêt attenants, paddocks chevaux, parc arboré pour la fraîcheur en été. Très calme, sans route passante, sans vis-à-vis, sans voisins visibles. Possibilité maraîchage, petit élevage, apiculture, etc.Vous trouverez 2 maisons sur la propriété :La première maison est un chalet suisse de 78 m2 habitables qui offre sur 2 niveaux :- Une entrée- Un petit salon avec poêle à bois- Une cuisine équipée- Deux toilettes sèches (avec branchement pour mettre un wc standard)- Trois chambres- Une salle de bains- Une buanderie avec doucheVous trouverez également un garage et un cellier.La seconde maison est une longère de 69 m2 habitables rénovée en 2015 qui offre :- Un espace de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger- Deux chambres- Une salle de doucheVous trouverez également une dépendance de 25 m2.Terrain et dépendances :- Terrain de 3,25 hectares dont 5000 m2 en forêt (aulne, chêne, acacia, noisetier, charmille).- Tunnel agricole 9x12m (fourrage et matériel).- Petite carrière de 10 x 15m (débourrages, travail à pied, dressage) à l'ombre.- 2 grands paddocks stabilisés en gravier pouvant accueillir 4 chevaux chacun ; abreuvoirs automatiques chauffants.Paddock 1 : un abri de 6x6m en maçonnerie, 2 boxes amovibles et dépendance de 18 m2 (stockage de fourrage, sellerie, matériel)Paddock 2 : grand abri de 25 m2 en bois avec sol bétonné, douche. Accès direct aux 3 parcelles séparées par du ruban 5 cm, éléctrificateur sur secteur. 3ème abri de 18 m2 sur pâture.- Dépendance de 15m2- Remise dans la cour : garage, matériel…- Puits de 10m de profondeur.- Parc clôturé et arboré sur le devant. A l’arrière, grand potager permacole en carré, petits fruits, verger, plantes médicinales (sécherie dans une dépendance), accès à forêt privée, petite mare de biodiversité, récupérateurs eau de pluie 4000 litres.Pompe à chaleur air-air Mitsubishi (climatisation et chauffage)Poêle à bois haut rendement, haut de gamme, avec fourRadiateurs électriques dans la longèreDoubles vitragesFosses septiques non conforme aux normes actuelles***************************A PROXIMITE :- 3mn Mervans : tous commerces (pharmacie, médecins, école, supermarché 7j/7, coiffeurs…), gare SNCF (Bourg en Bresse – Dijon)…- 8 mn Saint Germain du Bois (supermarché, banques, commerces, restaurants,…)- 12mn Pierre de Bresse- 25mn Châlon-sur-Saône (A6), Louhans (A39), Seurre (A36)- 40mn Lons Le Saunier- 45mn Beaune (A6)- 1h Dijon (45 à 50 mn par le train)- Proche SUISSE : 2h30 Lausanne - 2h10 Genève***************************Je suis à votre disposition au 06.51.40.64.19 pour plus de renseignements et/ou organiser une visite.*************************** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Laure ANTHOINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
