maison à vendre Mervans, Saône-et-Loire

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier Capifrance, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison parfaitement entretenue, située dans le paisible village de Mervans. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 818 m², cette propriété saura séduire.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une cuisine fonctionnelle et à un vaste salon-séjour d'environ 40 m² bien exposé, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. La maison dispose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.Le sous-sol, un véritable atout, comprend une buanderie, un grand garage d'environ 50 m² avec porte sectionnelle électrique, ainsi que deux caves.Côté technique, la maison bénéficie d'une excellente isolation de la toiture, d'une charpente et toiture saine, d'un chauffage central au fioul en parfait état de fonctionnement, et de menuiseries PVC avec volets battants en bois.Vous recherchez un cadre de vie serein, à deux pas des commodités du centre du village et entouré de verdure ? Cette maison n'attend plus que vous !Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910512