NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE\nContact 7/7j de 9h00 à 22h00 \nLaurent Chotel 06.62.90.32.00\nE-mail : l. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\nPour les amoureux de la nature et de l'ancien parfaitement rénové....\n terrain 2,7 hectares, 7 chambres, piscine, tout confort ... \n\n\n\nSituation :\n* 15 mn de Tournus(ramassage scolaire à proximité)\n* 45 mn de Villefranche sur Saône\n* 1H05 de Lyon via M6\n* 50 mn gare TGV du Creusot\n\nHistoire : \nAncien moulin du XVIIe siècle au cœur des vignobles de la Bourgogne du Sud. Le ruisseau de la Gravaise longe le bâtiment.\n\nLa Demeure : \n\nElle s'élève sur caves, rez-de-chaussée et deux étages, la surface totale est de 270 m². L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 27.000 m² comprenant un magnifique parc de 6500 m² aux multiples et rares essences bordant la bâtisse et entourant une piscine de 10X5 chauffée et sécurisée avec son pool house.\n\nL'intérieur : \n\n- RDC : \n* Vaste pièce de vie d'env 85m² avec cuisine ouverte meublée et équipée tout confort(marque Chabert-Duval). Coin salon avec grande cheminée équipée d'un poêle 'Jotul'\n* WC .\n\n- 1er étage: \n* Grand dégagement\n* Deux chambres \n* Un grand dressing tout équipé ( si besoin pouvant être remplacé pour une chambre supplémentaire , la 7éme ...)\n* Une salle de bain avec baignoire thalasso et douche\n* Une salle d'eau douche\n* Un WC\n\n- 2éme étage: \n* 4 chambres\n* Salle d'eau douche\n* WC\n\n- Sous-sol : \n* Buanderie\n* Chaufferie\n* Cave \n\n- Annexes / dépendances de la bâtisse: \n\n* Une véritable salle de projection cinéma ou musique complétement insonorisée, climatisée\n* Une salle de sport climatisée\n* Deux garages fermés\n* Un atelier\n* Un bûcher \n* Un grand chalet rangement matériel jardin\n\nLes +++++ :\n* Le cadre champêtre unique avec le ruisseau\n* Le charme de la bâtisse\n* la capacité d'accueil 7 chambres au total\n* Les prestations \n* Pompe à chaleur hybride récente\n* DPE : 'C'\n* 25 panneaux solaires récents\n* Possibilité accueil 2 chevaux\n* Puits forage 55 m profondeur\n* Assainissement individuel neuf , micro station. \n\nEnfin , si vous avez un projet lié au tourisme, il faut savoir que 3700m² du terrain agricole sont constructibles grâce à un pastillage dit 'Stecal' permettant des activités de tourisme et de loisirs. \n\nContact : Laurent CHOTEL tél 06/62/90/32/00\n\n \n\n\n\n\n\n\n \n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP Galian 46314 R
