maison à vendre Montceau-les-Mines, Saône-et-Loire

€ 64.260

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Le calme, les arbres fruitiers… et votre projet de vie Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, crèche…), cette maison individuelle de 55 m² habitables offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.Édifiée sur un terrain de 834 m², vous y trouverez un charmant verger composé de pommiers, cerisiers, pêchers et d'un mirabellier. Le terrain, piscinable, permet également d'envisager de beaux aménagements extérieurs.La maison, à rénover, dispose déjà de plusieurs atouts : fenêtres changées, combles isolés, pompe à chaleur installée et poêle à granulés.Elle se compose actuellement de :Une entrée de 2,45 m²Une cuisine non aménagée d'environ 10 m²Une salle à manger de 14,70 m² ouverte sur un salon de 9,8 m²Une chambre spacieuse de 13,84 m²Une salle de bain avec WC de 3,2 m²Les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux belles chambres supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de la maison.Après rénovation, ce bien peut devenir une jolie maison familiale ou un investissement locatif intéressant. Vous n'avez pas peur des travaux ? Ce bien est fait pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) JeanMichel LEGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919654

détails du bien

Franimo nr:	#7130580
reference :	340937956749
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Montceau-les-Mines
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	834 m2
prix :	€ 64.260

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	270
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leger

agent immobilier :	Capifrance Leger
nom :	Jean-michel Leger
adressse :	71230 Saint vallier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leger

frais estimés de ce bien à Montceau-les-Mines (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.915
Taxe foncière Estimation	Entre € 129 et € 450
Taxe habitation Estimation	Entre € 128,52 et € 321,30
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).