maison à vendre Ormes, Saône-et-Loire

€ 345.000

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Ormes (71) Grande maison d'architecte, de style bressan, sur un terrain de 4772m² entièrement clôturé.Edifiée en 1986, cette maison vous offre 178m² habitables avec des prestations de qualité.Le séjour de 45m² offre un très bel espace comprenant une cheminée, un plafond à la française et un sol en marbre !La cuisine, très lumineuse, a également beaucoup de cachet.Au rez-de-chaussée vous avez à disposition trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, refaite récemment. Wc séparés.A l'étage, sur une dalle en béton, vous avez un espace privatif desservant deux grandes grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, et des wc séparés.Le PLUS ? Les combles de 64m² (au sol) sont aménageables !Deux grands garages, avec fenêtres, totalisent plus de 52m² : selon vos projets ils peuvent être aménagés pour un usage d'habitation (salle de billard, bureau ou tout autre…)Cave à vin en sous-sol.Huisseries extérieures en bois avec double vitrage. Chaudière au fioul.Une grande galerie de 35m² vous permet de profiter, à toute période de l'année, des nombreuses essences d'arbres : albizia, érable, bouleau...Possibilité de construire une piscine.À Ormes, vous trouverez école primaire, ramassage scolaire pour le collège à Cuisery et le lycée à Tournus, salle de sport, zone artisanale avec quelques locaux encore disponibles, restaurant, de nombreuses associations… Et également la possibilité de faire de belles promenades en bord de Saône !Principaux commerces à 3 min. en voiture à Simandre (boulangeries, pizzeria, garage, cabinet médical, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, etc...).Tournus à 15 min., Chalon-sur-Saône à 20 min., Lyon à 1h20.C'est une belle opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable : n'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.916835

détails du bien

Franimo nr:	#7123007
reference :	340934945172
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Ormes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	4772 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maillet

agent immobilier :	Capifrance Maillet
nom :	Arnaud Maillet
adressse :	71290 Ormes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maillet

frais estimés de ce bien à Ormes (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).