maison à vendre Ouroux-sur-Saône, Saône-et-Loire

€ 269.000

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Je vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison neuve de 2022 située sur la commune de Ouroux sur Saône, à seulement 15 minutes de Chalon sur Saône. Implantée dans un petit lotissement calme, sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 826 m² partiellement clos.Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 40 m², grâce à deux baies vitrées, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également d'une grande buanderie, d'une salle de bain avec baignoire, et de trois chambres avec placard, dont deux grandes de 15 m². Un garage de 25 m² vient compléter le tout.Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et d'un excellent classement énergétique (Diagnostic A). Les extérieurs restent à aménager selon vos envies, pour créer un espace de vie extérieur à votre image.La maison est idéalement située, à proximité du bourg, des commerces et des écoles.Une belle opportunité à ne pas manquer !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902084

détails du bien

Franimo nr:	#7060871
reference :	340930226912
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Ouroux-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	826 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A	46
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazoyer

agent immobilier :	Capifrance Mazoyer
nom :	Mathieu Mazoyer
adressse :	71370 Ouroux Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazoyer

frais estimés de ce bien à Ouroux-sur-Saône (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).