maison à vendre Ouroux-sur-Saône, Saône-et-Loire

€ 265.000

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Je vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune Ouroux-sur-Saône, à seulement 15 minutes de Chalon sur Saône, cette maison de caractère datant des années 1900 bénéficie d'un emplacement idéal à l'entrée du bourg, proche des commerces et des écoles.Elle offre une surface généreuse de 200 m² bien agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un séjour lumineux de 44 m² donnant accès à une véranda chauffée de 34 m², une cuisine dinatoire de 16 m² ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, trois grandes chambres allant de 14 à 16 m², une mezzanine pouvant servir de coin bureau ou de détente, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC viennent compléter l'espace nuit.Les atouts de cette maison sont nombreux. Un grand garage de 52 m², un coin atelier de 10 m² et une pièce de rangement de 12 m² conviendront parfaitement à un artisan ou à un passionné de bricolage. Des dépendances supplémentaires permettent encore plus de possibilités de stockage, sans oublier la présence d'une cave.Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente installée en 2023. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 3 744 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.Une maison familiale où il fait bon vivre, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un bel extérieur.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907272

détails du bien

Franimo nr:	#7089055
reference :	340933501961
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Ouroux-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	3744 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	272
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazoyer

agent immobilier :	Capifrance Mazoyer
nom :	Mathieu Mazoyer
adressse :	71370 Ouroux Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazoyer

frais estimés de ce bien à Ouroux-sur-Saône (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).